Приватизація земельної ділянки (АТО)

У даній статті буде вказано порядок оформлення земельної ділянки та документи, що необхідні для їх оформлення. Стаття написана для учасників АТО, проте нею можуть користуватися усі без винятку громадяни.

Кожний громадянин України має право на безоплатну приватизацію земельної ділянки. Відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до його повноважень. У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим.

Згідно ст.121 Земельного кодексу України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:

а) для ведення фермерського господарства – в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району;

б) для ведення особистого селянського господарства – не більше 2,0 гектара;

в) для ведення садівництва – не більше 0,12 гектара;

г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах – не більше 0,25 гектара, в селищах – не більше 0,15 гектара, в містах – не більше 0,10 гектара;

ґ) для індивідуального дачного будівництва – не більше 0,10 гектара;

д) для будівництва індивідуальних гаражів – не більше 0,01 гектара.

Розмір земельних ділянок, що передаються безоплатно громадянину для ведення особистого селянського господарства, може бути збільшено у разі отримання в натурі (на місцевості) земельної частки (паю).

Розмір земельної ділянки, що передається безоплатно громадянину у власність у зв’язку з набуттям ним права власності на жилий будинок, не може бути меншим, ніж максимальний розмір земельної ділянки відповідного цільового призначення, встановлений частиною першою цієї статті (крім випадків, якщо розмір земельної ділянки, на якій розташований будинок, є меншим).

Приклад оформлення земельної ділянки (АТО)

Приклад оформлення земельної ділянки у Волочиському районі Хмельницької області відповідно до п.б ч.1 ст.121 Земельного кодексу України (2 га). Учасник АТО.

Крок 1. Подача документів. Так як земельну ділянку, яку побажав приватизувати знаходиться у Волочиському районі Хмельницької області, то мені потрібно звернутися у земельний відділ Волочиського району для отримання викопіювання земельної ділянки (її графічного зображення).

Заява разом із документами подається (перелік вказаний у зразку заяви) до Головного управління Державного земельного агентства у Хмельницькій області (вул. Інститутська, 4/1, м. Хмельницький).

______________________________________________________________________

Результат – Наказ про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність.

Увага! Встановлюється строк, протягом якого Ви повинні виготовити проект, в іншому разі – дозвіл припиняється у зв’язку з закінченням його дії.

____________________________________________________________________

Крок 2. Виготовлення проекту. Після отримання наказу Ви повинні знайти ліцензійну фірму, яка зможе Вам виготовити даний проект. Обов’язково укладається договір. Вартість їх послуг (на серпень 2015 року) для учасників АТО складає близько 1000,00 грн., для інших осіб – від 1800,00 грн. до 3000,00-4000,00 грн.

Ціна (вартість виготовлення проекту) також залежить від об’єму роботи, а саме погодження із Обленерго (за необхідності), сусідами по земельній ділянці (за необхідності), районною державною адміністрацією, сільською, селищною радою та ін. органами (за необхідності).

Результат – Проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки (3 копії).

Крок 3. Реєстрація Проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у ЦНАПі м. Волочиськ (Центр надання адміністративних послуг).

Результат – Зареєстрований Проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Одна копія залишається в ЦНАПі, одна – у фірми, що виготовляла Вам проект, одна – у Вас.

Крок 4. Подання проекту та заяви про реєстрацію проекту до Головного управління Державного земельного агентства у Хмельницькій області (вул. Інститутська, 4/1, м. Хмельницький).

Результат – Витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку.

____________________________________________________________________

Крок 5. Отримання документів на право власності на земельну ділянку. В реєстраційній службі м. Волочиськ необхідно подати заповнену заяву (надається в реєстраційній службі), копії Витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку, копія паспорту, ІПН та сплатити дві квитанції за реєстрацію у сумі близько 250,00 грн. (квитанції надаються у Реєстраційній службі).

_________________________________________________________________

Результат – Свідоцтво про право власності та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Загальний термін оформлення земельної ділянки складає від 4 місяців до 8 місяців.

Якщо громадяни не можуть самі оформити земельну ділянку через різного роду причин Ви можете звернутись за допомогою до юриста. Юридичний супровід реєстрації земельної ділянки для учасників АТО – 5,000 грн*., для інших осіб – 7000,00 грн*. Ціна може бути змінена залежно від місцезнаходження земельної ділянки (відстань від м. Хмельницький).

______________

* – вартість послуги не включає в себе витрати на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність орієнтовною площею 2 га для ведення особистого селянського господарства.

_________________________________________________

Матеріали за темою: