Позовна заява про розiрвання договору оренди житлового примiщення (зразок)

Позовна заява про розiрвання договору оренди житлового примiщення (зразок)

До Хмельницького міськрайонного суду

29000, м. Хмельницький, вул. Героїв Майдану, 54

Позивач: Марципанов Олег Володимирович

29000, Хмельницька область, Хмельницький район,

м. Хмельницький, вул. Молодіжна 1213

тел.:**********

Відповідач: Кушнір Іван Дмитрович,

29000, Хмельницька область, Хмельницький район,

м. Хмельницький, вул. Екскаваторів, 15

тел.:**********

Позовна заява

про розiрвання договору оренди житлового примiщення

11.01.2013 р. ми з Кушніром І.Д. уклали договiр оренди належної менi на правi власностi трикiмнатної квартири № 1 в буд. № 45 на вул. Невідомій у м. Хмельницький, строком на 12 мiсяцiв.

Згiдно з договором сторони обумовили свої права та обов’язки. Зокрема, вiдповiдач зобов’язався використовувати квартиру за призначенням, додержуватися правил користування приміщеннями житлових будинкiв i прибудинковими територiями, своєчасно вносити орендну плату i не вселяти в квартиру без мого дозволу iнших осiб.

Протягом трьох мiсяцiв вiдповiдач дотримувався умов договору, а потім припинив сплачувати орендну плату.

Коли я прийшов до нього, щоб з’ясувати причини, то побачив, що вiдповiдач в однiй з кiмнат влаштував майстерню з пошиття спортивного одягу, а в другiй кiмнатi оселив двох майстрiв, якi шили цей одяг.

Квартира виявилася в занедбаному станi, в нiй знаходились тюки матерiалу для пошиття одягу i коробки з готовим одягом, а самого вiдповiдача не було.

Жінка, яка працювала за швейною машиною, сказала, що Кушнір І.Д. поїхав до Туреччини за товаром.

Сусiди, якi побачили мене, почали скаржитись, що Кушнір І.Д. разом зi своїми майстрами порушують їхнiй спокiй, швейнi машини часто працюють i вночi; в загальному коридорi часто стоять якiсь ящики, гори картону та iнше смiття. Два мiсяцi тому я письмово попередив Кушніра І.Д. про розiрвання договору, але вiдповiдi не отримав.

Всi цi обставини змушують мене звернутися до суду з позовом про розiрвання договору оренди.

Згiдно з п. 8.1 договору оренди сторони мають право розiрвати його, якщо одна iз них порушить умови договору, а iнша сторона не виявить бажання вирiшити питання iншим шляхом.

Вважаю, що у зв’язку з розiрванням договору вiдповiдач повинен звiльнити мою квартиру, залишивши її в належному станi, i сплатити менi орендну плату за 6 мiсяцiв.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 3, 118 – 120, 151 ЦПК України, на пiдставi ст.ст. 815, 817, 820, 825, 826, ЦК України,

Прошу:

1. Задовольнити мiй позов.

2. Розiрвати договiр оренди квартири № 1 в буд. № 45 на вул. Невідомій у м. Хмельницький, укладений мiж мною i Кушніром Іваном Дмитровичем від 11.01.2013 року.

3. Виселити Кушніра І.Д. iз цiєї квартири без надання iншого житла.

4. Стягнути з Кушніра І.Д. на мою користь 12 000,00 грн. орендної плати за 6 мiсяцiв користування квартирою та судові витрати.

Додатки:

«___» _________________ 2013 р.                                    Марципанов О.В.

Матеріали за темою:

• Позовна заява про визнання недійсним договору дарування;
• Позовна заява про визнання договору дарування 1/2 житлового будинку недiйсним;
• Позовна заява про визнання права власностi (фізична особа);
• Позовна заява про визнання права власності (юридична особа);
• Позовна заява про визнання права власності на самочинно збудований гараж;
• Позовна заява про визначення порядку користування земельною ділянкою;
• Позовна заява про витребування майна із чужого незаконного володіння;
• Позовна заява про відшкодування матеріальної і моральної шкоди;
• Позовна заява про захист права iнтелектуальної власності;
• Позовна заява про захист честi та гiдностi i вiдшкодування моральної шкоди;
• Позовна заява про повернення боргу;
• Позовна заява про розiрвання договору пiдряду i вiдшкодування матерiальної та моральної шкоди;
• Позовна заява про скасування наказу про відрахування з вищого навчального закладу.